תגיות

מוסף ידיעות הנדל"ן

מכה נוספת לענף במשבר? "הישראלים לא מוותרים על חלום הדירה"
השנה החדשה נפתחה בסדרה של גזרות בעלות השפעה מיידית על שוק הנדל"ן: שיעור המע"מ עלה ל-18%, מס הרכישה למשקיעים נותר על 8%, הקלות הבנייה בוטלו ומיסים שונים הוחמרו או הוקפאו. אנשי המקצוע מצביעים על ההשלכות החמורות על הענף, שכבר נתון במלחמת קיום. אילו פתרונות הם מציעים?
גד ליאור | 10.03.25
נתניה. מקום ראשון בהיתרים לפינוי בינוי
"ההיקפים גדולים מתמיד"
ההתחדשות העירונית ממשיכה לייצר דירות חדשות וממוגנות. נתונים בלעדיים שהגיעו ל"ידיעות הנדל"ן" מעידים, כי למרות המלחמה תוכניות אושרו ופרויקטים קיבלו היתרי בנייה בקצב מרשים n מיהן הערים המתחדשות ביותר השנה? במסלול פינוי־בינוי ניצבות בראש נתניה, ירושלים וחיפה, ובמסלול תמ"א 38 וחלופתה - תל אביב, בת ים ופתח תקווה 
אורי חודי | 15.01.25
פרויקט בינוי־פינוי־בינוי של קבוצת אלמוג ביבנה
בינוי-פינוי-בינוי: קודם בונים אחר כך הורסים ואת הדיירים לא מפנים
עולם ההתחדשות העירונית רווי בקשיים ומכשולים, כאשר בין החששות הגדולים של בעלי הדירות נמצא הצורך לפנות את הדירה ולהתגורר בדיור חלופי למשך מספר שנים. אחת האפשרויות להתגבר על כך היא מסלול בינוי־פינוי־בינוי, שבמסגרתו פינוי בעלי הדירות מתייתר, והם עוברים ישירות לבניין החדש. בפועל מעט מאוד פרויקטים כאלו מגיעים למימוש. יצאנו לבדוק מדוע
אורי חודי | 27.12.24
פרויקט התחדשות עירונית בקריית ים
התחדשות עירונית בפריפריה: "קובעת את גבולות החוסן הלאומי"
מי דואג לחיזוק ולמיגון הדירות הישנות בערי הפריפריה, שהפכו לחזית במלחמה הנוכחית, איזו תוכנית יכולה לסייע להתחדשות העירונית בצפון ובדרום, מה יגרום ליזמים לפעול באזורים אלו כמו במרכז הארץ, והאם הממשלה עושה מספיק כדי לקדם שינוי בתחום? ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מסמנים את הדרך והצעדים שכבר ננקטים, בעוד בענף הנדל"ן פסימיים ומציעים פתרונות נוספים
אורי חודי | 27.12.24
לבחור נכון
בתהליך ההתחדשות העירונית מלווים את בעלי הדירות אנשי מקצוע רבים. מה התפקיד של כל אחד מהם, איך בוחרים אותם בחוכמה, ומהי תרומתם לקידום הפרויקט? מדריך 
אורי חודי | 27.12.24
להפוך את המשבר הגדול להזדמנות
אל משבר הדיור העמוק והמתמשך הצטרפה המלחמה, שזרעה הרס רב במבנים בכל רחבי הארץ, הביאה לסילוק הפלסטינים מאתרי הבנייה, והותירה ישראלים רבים ללא קורת גג וללא מיגון. כעת נדרשת הממשלה לשינוי תפיסה עמוק וליצירתיות לא מבוטלת כדי להחזיר את ענף הנדל"ן למסלול יעיל ושפוי
אורי חודי | 27.12.24
תכנון עירוני: כל עיר ותוכנית ההתחדשות העירונית שלה
ודאות היא המצרך החשוב ביותר בכל פרויקט של התחדשות עירונית. תמ"א 38 כתוכנית ארצית הקשתה על הרשויות המקומיות לערוך שינויים בהתאמה לכל עיר, אבל כעת המעבר לתוכניות מקומיות משפר את המצב. גורמים בענף הנדל"ן דנים בשאלה האם התוכניות החדשות משפרות או דווקא מרעות את הפעילות בשטח, ואף מעניקים דוגמאות 
אורי חודי | 27.12.24
אין חכם כבעל ניסיון: עצות זהב של מומחי הנדל"ן לבעלי הדירות
התחדשות עירונית על מגוון מסלוליה היא תהליך ארוך וקשוח ולעיתים גם מתסכל. בעלי דירות, שנכנסים בעל כורחם לתחום הנדל"ן, מוצאים עצמם לא פעם מתקשים מול אנשי מקצוע או החלטות קשות. מנהלים בכירים בחברות הנדל"ן המובילות בתחום מעניקים מניסיונם טיפ מנצח לבעלי הדירות. לגזור ולשמור 
אורי חודי | 27.12.24
זה לא רק המחיר: המציאות שלנו השתנתה, ואיתה גם ההעדפות של רוכשי הדירות
אם בעבר "לוקיישן" הייתה מילת הקסם והמחיר היווה שיקול מרכזי ברכישת דירה, הרי שכיום לנוכח המציאות המשתנה וכמובן בצל המלחמה השיקולים כבר שונים: מהצורך בממ"ד ובאווירה קהילתית שתקנה תחושת ביטחון ועד לקרבה לבית כנסת
אורי חודי | 26.11.24
דירה בהגרלה: "פתרון חלקי הפועל לטובת הזוכים ולא לכלל הציבור"
תוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת שיזמה המדינה מאפשרות למעטים לזכות בהטבה של מאות אלפי שקלים. גם דיור להשכרה במחיר מפוקח מעניק הטבה לבודדים - והכול בהגרלות. האם זו הדרך היעילה להקל על מצוקת הדיור ומה צריך לשנות כדי לקבל דיור בר השגה אמיתי? בדקנו מה חושבים בענף
אורי חודי | 08.11.24
די לסחבת: למה לוקח כל כך הרבה זמן להוציא היתר בנייה - ומה הפתרונות
בניגוד לאירופה וארה"ב, בישראל משך הזמן להוצאת היתר בנייה נמשך שנים במקום חודשים. היום תהפוך רפורמת הרישוי העצמי, המאפשרת לאדריכלים מורשים להנפיק היתרים בעצמם, לחובה ברשויות המקומיות - מהלך שאמור לזרז הליכים. מה החסמים המרכזיים העומדים בפני הוצאת היתרי בנייה, ומה עוד ניתן לעשות כדי לקצר את הזמנים ולהגדיל את היצע יחידות הדיור? בדקנו
אורי חודי | 01.11.24
כתבות קודמותכתבות נוספות
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
איראןבנימין נתניהודונלד טראמפוידאוג'יי די ואנסלבנוןצה"לדרום לבנוןמבקר המדינהיש עתיד
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
איראןבנימין נתניהודונלד טראמפוידאוג'יי די ואנסלבנוןצה"לדרום לבנוןמבקר המדינהיש עתיד
תגיות קשורות
נדלןהתחדשות עירוניתשכירותמשכנתאות